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GRUNDSTÜCK / LIEGENSCHAFT

Am Beginn des Liegenschaftsprojektes steht die fundierte Wertermittlung. Die sachverständige Begutachtung unter Einbeziehung verschiedenster Bewertungsverfahren stellt sicher, dass sich der Erwerb lohnt.

Erwerb der Liegenschaft / des Grundstückes. Begutachtung inkl. Erstellung von Wert- und Ertragsgutachten unter Berücksichtigung verschiedener Bewertungsverfahren (raumplanerische Bestandsaufname bei der Gemeinde, rechtliche Prüfungen im Katastralamt, im Grundbuch, Bodenprüfung mit Hilfe eines Ziviltechnikers) 
Vertragliche Vereinbarungen: Vorvertrag / Punktation / Option, Kaufvertrag, Grundbucheintragung, Meldung an das Finanzamt

PROJEKTFINANZIERUNG

Mit der Ausarbeitung des objektspezifischen Finanzierungsplanes wird der Grundstein für den Erfolg des Projektes gelegt. Bereits in dieser Phase erarbeiten Sie mit uns gemeinsam fachlich vollständige und strategisch wirksame Unterlagen zur Vorlage bei Bankinstituten.

Erstellung eines Finanzierungsplanes unter Berücksichtigung von projektspezifischen Eckpunkten, wie Projektlaufzeit, Verkaufszyklus, Gesamtbudget usw. Konzeptvorlage und Berichtswesen zur Vorlage bei Bankinstituten und Investoren.

Auch hier arbeiten wir mit mehreren Fachleuten zusammen um die ideale Finanzierung zusammenstellen zu können.

GRÜNDUNGSPHASE

Wir erarbeiten eine juristisch maßgeschneiderte Lösung, die Ihre wirtschaftlichen Bedürfnisse umsetzt. Ob Gesellschaftsgründung, Firmenbuch oder Steuer & Gewerbe, rasch und unbürokratisch erledigen wir alle Formalitäten auf dem Weg zu Ihrem Unternehmen.

Projektspezifische Unternehmensgründung, Absicherung durch die richtige Wahl der Unternehmensform. Wir helfen Ihnen dabei die für Sie richtige Lösung zu finden.
Ob als Einzelunternehmen oder als Gesellschaft, jede Geschäftsform könnte individuell passend sein.

PRODUKTENTWICKLUNG / PRÄSENTATION

Sie entwickeln die Werbelinie - wir bearbeiten dazu den juristischen Teil und textieren rechtskonforme Verkaufsunterlagen. Sie erhalten von uns das umfassende Paket sämtlicher Verträge, vom Anbot bis zum Wohnungseigentumsvertrag.

Das objektspezifische Werbekonzept ist der Grundstein einer erfolgreichen Vermarktung.
Die Planung des Werbebudgets mit Vorschau auf Werbemedien und die Darstellung der Projektvorzüge in werbewirksamen Medien stellen die Grundinhalte dar.
Die eigentliche Durchführung, die Erstellung von Verkaufsunterlagen und das Controlling der Werbemaßnahmen erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Verkaufsteam.

KAUFABWICKLUNG / TREUHANDSCHAFT

Ob Kaufverträge, Übergabeveträge, Mietverträge ect. - durch Ihren Rechtsanwalt umsichtig errichtete Verträge geben Ihnen Sicherheit und bewahren vor schwerwiegenden Folgen.
Das Paket der Treuhandschaft umfasst die Errichtung und Verwaltung der Treuhandkonten, den Zahlungsfluss gemäß BTVG, den Abruf der Raten gemäß kontrollierter Baufortschritte und alle nötigen Grundbuchseingaben (Anwartschaften, Lastenfreistellung, Rangordnung, etc

Wir bieten an: die Errichtung und Verwaltung der Treuhandkonten, Kontrolle Eingang / Auszahlung der Kaufpreisraten, grundbücherliche Durchführung, Anwartschaft, Löschungen bzw. Eintragungen von Pfandrechten, Rangordnung, Gegenüberstellung Soll- und Ist-Preise, sowie die Aufstellung des Verkaufsstandes zur Vorlage bei Banken.

KÄUFER / MIETER / INVESTOREN

Wir bieten Ihnen gern unsere Unterstützung als Rechtsbeistand bei Kunden- und Investorengesprächen an und stehen Ihnen bei Erstellung der notwendigen Verträge und Vereinbarungen zur Seite.

Vorvertragliche Beratung bei z.B. Investoren, gewerbliche Nutzung, Erstellung Kaufangebot, Kaufvertrag, Wohnungseigentumsvertrag, Verwaltung der Treuhandkonten inkl. Kontrolle Eingang / Auszahlung der Kaufpreisraten und grundbücherlicher Durchführung.
Korrekter Umgang mit dem Finanzamt unter Berücksichtigung steuerlicher Aspekte. Gegenüberstellung Soll- und Ist-Preise, Aufstellung des Verkaufsstandes zur Vorlage bei Bankinstituten.

BAU-AUSFÜHRUNG / RECHT AM BAU

Umsichtig erstellte Arbeits- und Werkverträge sichern einen geregelten Geschäftsverkehr. Formfehler können hier zu schwerwiegenden Folgen führen. Hieb- und stichfeste Verträge bewahren Sie davor!

Hier arbeiten wir eng mit Gerichtssachverständigen aus anderen (Bau-) Fachgebieten zusammen um Ihre Rechte durchsetzen zu können.

ÄMTER UND BEHÖRDEN

Wir erledigen Ihren Schriftverkehr mit Behörden und Förderstellen verlässlich und formell korrekt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch als Rechtsbeistand bzw. als rechtlicher Vertreter zur Verfügung.

Rechtsbeistand und Vertretung bei Behörden und Ämter, Rechtzeitige und formell korrekte Anträge, Sicherstellung der Einhaltung von Fristen, Betreuung der Förderstellen.

GERICHTSVERTRETUNG / PROZESSFÜHRUNG

Sollte sich eine gerichtliche Auseinandersetzung nicht verhindern lassen, stehen wir Ihnen auch in diesem Fall - seien es Forderungseintreibungen, Schadensersatzansprüche, Räumungsklagen, etc. - mit unserem Konow-how zur Verfügung.

Rechtbeistand bei Mängel der Vertragserfüllung und Eintreibung von Forderungen (Mietzins, Betriebskosten, etc.)  bei Verzug, Gewährleistung , Garantie, Produkthaftung, Schadenersatz usw.

HAUSVERWALTUNG / BEWIRTSCHAFTUNG

Im komplexen Bereich der Hausverwaltung erstellen wir für Sie Mietverträge, Hausordnungen, sonstige Vertragswerke und beraten Sie bei der Verrechnung von Betriebskosten. Gerne begleiten wir Sie auch als Rechtsbeistand bei Eigentümerversammlungen und sorgen für formal richtige Beschlussfassungen.

Erstellung von Mietverträgen, Hausordnung, Betriebskostenvorschreibung und -abrechnung, Ermittlung von Rücklagen und Instandhaltungskosten, Abhaltung von Eigentümerversammlung.